成都10000家實體店倒閉，還有130多家在建商業綜合體走在死亡路上！
2016成都上半年計劃開業的有34家購物中心，實際開出的則只有兩個，分別是成都宜家成華商場、成都蜀都萬達廣場。
目前成都的商業地產去化周期已達到驚人的167.78個月，將近14年的時間才能消化完，而每個月的新增供應該在持續增加。成都在建商業綜合體共計132個，而現在，這個數字還在增加。
據悉，受移動互聯網的沖擊，成都已有10000家實體店倒閉，如今130多家在建商業綜合體未來開業就面臨著死亡！
近幾年來，中國商業地產一直處于極度亢奮中，但隨著經濟的日漸下滑和地產轉型加劇，尤其在電商的快速發展下，傳統零售商鋪受到的沖擊相對較大，商鋪租金回報出現回落，商業地產之困趨勢明顯。
來看成都，一直是商業地產的重災區。購物中心總體量超700萬方，在建面積超過250萬方，已經成為全國商業地產在建規模最大的城市，看似光環，其實然并卵，真相終究會被挖出...
晶融匯
太古里旁邊的無人區
天天都在逛太古里、IFS，隨時隨地去都跟過年一樣人擠人。但一旁還有個購物中心，叫晶融匯，可憐的還是商業地產基金巨頭鐵獅門的內地首秀。
看似高大上，其實人流慘淡，因周邊大鱷太多被無視。
二樓和負一樓簡直不能用“秋”形容，幾乎全閑置，顯得格外蕭條。
恒大廣場
曾經華人置業的
曾經是華人置業打造的THE ONE，去年甩給了恒大，曾經熱門過，如今則是，呵呵。
商場里面基本處于半空置狀態，晚上七八點去逛幾乎沒人。
成都富力廣場
太古硬商太多人煙稀少
現今的富力天匯中心其來歷可謂坎坷，從1993年開始，以巨大商場熊貓城形象就進入成都人視野，爛尾后經過股權變更、富力接手，更名為“成都富力廣場，還引入C&A、H&M、冠軍溜冰場，華麗轉身后熱過一陣，如今經營早已回歸慘淡。
成都富力廣場存在的問題主要在于“出生的先天不足”，主要從幾個方面說起，比如硬件設施、布局設計、鋪位設計、餐飲比例、地理位置等方面都存在嚴重缺陷。
“逛富力廣場，猶如進入到一個迷宮”。完全不像一個已經營業了幾年的大型購物中心。周邊居民表示主要還是因為品牌少，加之很多店鋪都還沒開，“感覺沒什么可逛的”。
第一城購物中心
曾經的成都潮牌聚集地
成都第一城與IFS國際金融中心僅一街之隔，距離春熙路也僅百米，左鄰太古里，右靠王府井，地理位置來說地處春熙路商圈核心位置。其開業之初，可謂商家必爭之地，但現在可謂破敗蕭條，距離開業時間也僅四年。
麥當勞旁邊的商鋪都處于關門閉戶狀態。
整個購物中心都處于半關閉狀態，電梯停止運行，三樓漆黑一片， 樓道無人打掃，破舊不堪，天花板都脫落了。
vans、paul frant早已關閉，也算昔日繁華的印證。
陽光新業中心
太古品牌少逛的也少
一環上左靠牛王廟右靠九眼橋，對面就有公交站，其實陽光新業中心的位置還是不錯的。然而前有春熙路后有錦華萬達，在兩大商圈夾擊下，兩年來商場人氣顯得格外冷清。
稀稀拉拉的人流，從服飾到餐飲空置率都很高，中午時分，電影院沒得人，吃飯的地方沒得人，兒童娛樂區還是沒得人……
到處都可以看到空置的和各種關店的商鋪，慘目忍睹。
101藝術購物中心
成都首家藝術商場
2年前打著“成都首家購物藝術綜合商場”的旗號，在春熙路核心地段高調亮相。
半年就關了，如今成了半死不活的尚美成百貨，直接凌亂小商品城的節奏才能勉強生存。
339歡樂頌
居然還和華潤有一腿
339歡樂頌購物中心是華潤萬家與339業主方的合作項目，一度被稱為“成都第三核”，號稱打造“成華區現代服務業新商圈”。不過，開業兩年多來，成都339歡樂頌的經營卻不盡如人意。
購物中心內人流稀少，基本上每層都有關門或者打圍的店鋪。數家尚在營業的店鋪工作人員表示，兩年前剛開業時生意很好，后來慢慢生意就冷清了，不少店鋪就關門走了。華潤萬家旗下的blt精品超市等品牌已經撤離，而一個打圍裝修的地方，寫著“永輝超市”的字樣。
成都339歡樂頌經營一般，與其定位有關，這個商圈處于建設路商圈和春熙路商圈之間，位置比較尷尬，穩定客流相對較少，商圈范圍有限且此前招商的品牌同質化嚴重，很難吸引外來人員消費。此外，業主方也沒有很好地把西部第一高塔的旅游文化優勢與商業結合在一起，造成339項目“孤軍奮戰”。
九方購物中心
空置率40%
九方是中航地產在西南地區打造的首個商業項目，當初定位為中高端，確實也招了些好品牌，還有些接地氣的創新運營，但始終人氣不足。
如今，空蕩蕩的樓層，空無一人。
復城國際廣場
居只剩下培訓中心
這是復地集團在成都打造的第一個商業綜合體，號稱右攬國際城南CBD核心和成都金融后臺交匯的7.2萬平方米Street Mall。
曾經還是很紅火的，近百品牌入駐，韓國樂天瑪特、保利國際影城、星巴克等等。
現如今大部分商鋪處于閉門狀態，剩下的全是培訓中心等。
成都并非個案，中國太多城市面臨極致商業地產競爭下的高空置現狀，特別是之前猛批商用地又缺消費底蘊的二三線城市，太多太多都是要垮不垮的了……
砸錢調整？商改住？破罐破摔耗著被收購？舍命被輕資產？總之，困局下，中國商業地產正面臨史上最大危機！！！
總之，目前成都商業已接近飽和，除少數地段特別占優勢和規劃、定位、后期營運、招商、連鎖化品牌號召力強的商業項目外，很多商業招商和運營壓力巨大。
商業地產的過剩發展，越來越多的商家也將面臨“進退兩難”的抉擇。一窩蜂扎堆導致的商業同質化競爭，造成了成都商業的惡性循環。
目前成都的商業地產去化周期已達到驚人的167.78個月，將近14年的時間才能消化完，而每個月的新增供應該在持續增加。成都在建商業綜合體共計132個，而現在，這個數字還在增加。
據悉，受移動互聯網的沖擊，成都已有10000家實體店倒閉，如今130多家在建商業綜合體未來開業就面臨著死亡！
近幾年來，中國商業地產一直處于極度亢奮中，但隨著經濟的日漸下滑和地產轉型加劇，尤其在電商的快速發展下，傳統零售商鋪受到的沖擊相對較大，商鋪租金回報出現回落，商業地產之困趨勢明顯。
來看成都，一直是商業地產的重災區。購物中心總體量超700萬方，在建面積超過250萬方，已經成為全國商業地產在建規模最大的城市，看似光環，其實然并卵，真相終究會被挖出...
晶融匯
太古里旁邊的無人區
天天都在逛太古里、IFS，隨時隨地去都跟過年一樣人擠人。但一旁還有個購物中心，叫晶融匯，可憐的還是商業地產基金巨頭鐵獅門的內地首秀。
看似高大上，其實人流慘淡，因周邊大鱷太多被無視。
二樓和負一樓簡直不能用“秋”形容，幾乎全閑置，顯得格外蕭條。
恒大廣場
曾經華人置業的
曾經是華人置業打造的THE ONE，去年甩給了恒大，曾經熱門過，如今則是，呵呵。
商場里面基本處于半空置狀態，晚上七八點去逛幾乎沒人。
成都富力廣場
太古硬商太多人煙稀少
現今的富力天匯中心其來歷可謂坎坷，從1993年開始，以巨大商場熊貓城形象就進入成都人視野，爛尾后經過股權變更、富力接手，更名為“成都富力廣場，還引入C&A、H&M、冠軍溜冰場，華麗轉身后熱過一陣，如今經營早已回歸慘淡。
成都富力廣場存在的問題主要在于“出生的先天不足”，主要從幾個方面說起，比如硬件設施、布局設計、鋪位設計、餐飲比例、地理位置等方面都存在嚴重缺陷。
“逛富力廣場，猶如進入到一個迷宮”。完全不像一個已經營業了幾年的大型購物中心。周邊居民表示主要還是因為品牌少，加之很多店鋪都還沒開，“感覺沒什么可逛的”。
第一城購物中心
曾經的成都潮牌聚集地
成都第一城與IFS國際金融中心僅一街之隔，距離春熙路也僅百米，左鄰太古里，右靠王府井，地理位置來說地處春熙路商圈核心位置。其開業之初，可謂商家必爭之地，但現在可謂破敗蕭條，距離開業時間也僅四年。
麥當勞旁邊的商鋪都處于關門閉戶狀態。
整個購物中心都處于半關閉狀態，電梯停止運行，三樓漆黑一片， 樓道無人打掃，破舊不堪，天花板都脫落了。
vans、paul frant早已關閉，也算昔日繁華的印證。
陽光新業中心
太古品牌少逛的也少
一環上左靠牛王廟右靠九眼橋，對面就有公交站，其實陽光新業中心的位置還是不錯的。然而前有春熙路后有錦華萬達，在兩大商圈夾擊下，兩年來商場人氣顯得格外冷清。
稀稀拉拉的人流，從服飾到餐飲空置率都很高，中午時分，電影院沒得人，吃飯的地方沒得人，兒童娛樂區還是沒得人……
到處都可以看到空置的和各種關店的商鋪，慘目忍睹。
101藝術購物中心
成都首家藝術商場
2年前打著“成都首家購物藝術綜合商場”的旗號，在春熙路核心地段高調亮相。
半年就關了，如今成了半死不活的尚美成百貨，直接凌亂小商品城的節奏才能勉強生存。
339歡樂頌
居然還和華潤有一腿
339歡樂頌購物中心是華潤萬家與339業主方的合作項目，一度被稱為“成都第三核”，號稱打造“成華區現代服務業新商圈”。不過，開業兩年多來，成都339歡樂頌的經營卻不盡如人意。
購物中心內人流稀少，基本上每層都有關門或者打圍的店鋪。數家尚在營業的店鋪工作人員表示，兩年前剛開業時生意很好，后來慢慢生意就冷清了，不少店鋪就關門走了。華潤萬家旗下的blt精品超市等品牌已經撤離，而一個打圍裝修的地方，寫著“永輝超市”的字樣。
成都339歡樂頌經營一般，與其定位有關，這個商圈處于建設路商圈和春熙路商圈之間，位置比較尷尬，穩定客流相對較少，商圈范圍有限且此前招商的品牌同質化嚴重，很難吸引外來人員消費。此外，業主方也沒有很好地把西部第一高塔的旅游文化優勢與商業結合在一起，造成339項目“孤軍奮戰”。
九方購物中心
空置率40%
九方是中航地產在西南地區打造的首個商業項目，當初定位為中高端，確實也招了些好品牌，還有些接地氣的創新運營，但始終人氣不足。
如今，空蕩蕩的樓層，空無一人。
復城國際廣場
居只剩下培訓中心
這是復地集團在成都打造的第一個商業綜合體，號稱右攬國際城南CBD核心和成都金融后臺交匯的7.2萬平方米Street Mall。
曾經還是很紅火的，近百品牌入駐，韓國樂天瑪特、保利國際影城、星巴克等等。
現如今大部分商鋪處于閉門狀態，剩下的全是培訓中心等。
成都并非個案，中國太多城市面臨極致商業地產競爭下的高空置現狀，特別是之前猛批商用地又缺消費底蘊的二三線城市，太多太多都是要垮不垮的了……
砸錢調整？商改住？破罐破摔耗著被收購？舍命被輕資產？總之，困局下，中國商業地產正面臨史上最大危機！！！
總之，目前成都商業已接近飽和，除少數地段特別占優勢和規劃、定位、后期營運、招商、連鎖化品牌號召力強的商業項目外，很多商業招商和運營壓力巨大。
商業地產的過剩發展，越來越多的商家也將面臨“進退兩難”的抉擇。一窩蜂扎堆導致的商業同質化競爭，造成了成都商業的惡性循環。
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